경북 상주 땅매매 토지 매매 밭매매 임야매매 귀농귀촌 주말농장

오늘 오후에는 경북 상주 토지매매 땅매매 임야매매 귀농귀촌 주말농장 정보를 공유한다

본인은 토지주의 부탁을 받고 단순 정보만 공유할뿐 계약에 있어 어떠한 이해관계나 단 1원이라도 댓가를 받지 않기에 소유주분과 연락후 현장답사는 알아서 하시고, 계약성사 전후에 대해 문제되는 당사자간의 거래에 관련한 모든 법적 책임을 지지 않습니다

우선 해당 토지가 위치한 경북 상주 화동면 판곡 마을의 내력을 살펴보자!!

판곡 마을의 형상은 산이 감싸 안고 앞은 훤히 트여진 청도김씨의 집성촌 마을이다. 임진왜란 당시 판곡마을 출신인 김준신 장군이 의병을 일으켜서 왜군과 맞서 대활약을 하시다 전장에서 돌아가셨다. 왜군들은 청도김씨의 씨를 말리겠다며 판곡 마을로 쳐들어와 행패를 부렸다. 마을 사람들은 왜군과 맞서 항쟁을 했으며, 항복하니 차라리 스스로 목숨을 끊는 자결하신분들이 많았다. 예로부터 상주 판곡마을은 충절과 절개가 깃든 성스러운 지역이라고 전해지고 있다.

위치는 경북 상주쪽이지만, 충북 보은과 영동의
경계선이라 차량으로 넘어가면 그리 멀지가 않다. 판곡마을에서 차타고 가면 화동면 면소재지가 근거리에 있어 그나마 식량조달등 생활권은
좋은거 같다

자~이제 경북 상주 화동면 판곡마을에 위치한
토지매매 땅매매 임야매매 정보를 스타트한다
경북 상주쪽으로 귀농귀촌을 희망하는 분들은
오며가며 해당 내용을 참고하시길 바란다

상주 토지매매의 필지는 2필지이다
우선 해당 마을에 축사가 있다는 점을 전한다
답과 임야의 각각 소유주는 아드님과 어머님의 관계이다. 원 소유주이신  어르신(아버님)이 돌아가셨고, 현재 연세가 많으신 어머님 또한 본인이 돌아가시기전에 매매하길 원하셔서 내놓은 매물이다


●전체 매입(2필지) 또는 개별 매입(1필지)가능

●지목(답)  357평
경북 상주시 화동면 판곡리435
매매가 1천만원(매매가 협의가능)

1)지목은 답이나, 실제 사용은 전으로 사용함
2)수년전만 해도 동네 분이 농사를 짓었으나
지금은 방치상태임
3)원래 실소유주였던 마을에 거주하던 어르신이 돌아가시면서  서울에서 직장생활을 하는 아드님께 상속되었음(현 소유주 아드님)
4)오래동안 고향을 떠나온 아드님이 해당 토지를 가보질 않으셔서 해당 토지의 진입로 부분을
잘 모르신다고 한다. 전해주신 말씀으로는 농기계 및 사람의 도보로 진입은 가능할것 같다고 하는데, 위성지도로 살펴보면 진입로가 불편해보인다. 각자 직접 답사를 가보시길 바란다

2023년 10월23일
다음 로드뷰상으로는 마을의 중심에서 해당 토지가 위치한 곳으로 향하는 길(소.중형 차량이 진입할수 있는 폭의 넓이정도)이 보였지만,
해당 토지 인근까지 접근이 가능한지 확실하지
않았으나, 지적도 등 이것저것 살펴보다가 토지
아래쪽으로 길이 나 있는것을 확인했다. 길에 내려서 조금만 올라가면 해당 토지가 위치해있는것 같아요!!


혹시나 답사가실분들은 차 진입후 되돌아 나올 공간이 있는지 없는지 마을분들에게 여쭤보시길
바랍니다

●지목(임야) 10,819평
경북 상주시 화동면 선곡리 산5
매매가 4천만원(매매가 협의가능)

1)위치는 판교마을과 선교마을의 중간쯤에 위치해있으며, 그냥 판교마을에 자리잡고 있다고 생각하면 된다
2)실 소유주는 위에 작성한거처럼 어머님이다
3)위성지도를 살펴보면 얕은 산 정도로 보인다
해당 임야를 매입후 활용하고 싶어하는 분들은 직접 답사가보실 바란다

●소유주가 직접 안내를 하지 못하니
개인적으로 답사 방문하여 체크하실것!!


●가장 중요한것은 땅의 위치와 활용성
그리고 매매가격이다. 땅의 위치와 활용성은
직접 답사후 살펴보시거나 동네분들과 만나 이런저런 부분을 체크해보시길 바란다


●매매가격이 딱 하고 정해져있지 않다. 땅 소유주분이 현재 시세를 잘 모르겠다며 오픈한 땅 지번을 가지고 우선 공지시가를 살펴보라는 말씀만 전해주셨다. 나도 하도 궁금해서 공지시가 확인 사이트에서 체크해보니 상당히 저렴하더라~
(10월22일 토지소유자분이 매매가격을 전해주셔서 해당글에 매매가격 표시함)

●하지만 공시지가와 실거래가는 몇배의 차이가 난다는 사실을 다들 잘 알고 있을테니~~
최종 매매가격이 궁금하신 분들은 땅 소유주분께 직접 문의하시라~~!!!
(10월22일 토지소유자분이 매매가격을 전해주셔서 해당글에 매매가격 표시함)


●아래 연락처는 답(지목) 소유주인 아드님 번호이다. 임야(지목) 소유주인 어머님의 경우 연세가 연로하신 이유로 모든 문의는 아드님이 대신하여 받는다.


■■문의(소유주 직거래)
아드님이 직장생활을 하는 관계로 가급적 문자요망!! 바쁘셔서 문자회신이 늦더라도 양해바람!!

(문자요망) o1o-삼칠칠일-이오일이


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